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专家称房价会继续上涨北京上海买房最安全

2019-08-16 18:28:24来源:励志吧0次阅读

刹不住的房价

新国五条出台,房地产市场上演了 过山车 行情。后国五条时代房价如何?还有哪些政策会出台?在昨天甘肃卫视播出的《新财富夜谈》节目中,财经评论员叶檀、原住建部政策研究中心副主任王珏林、北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛、当代节能置业首席行销官乔廷夫等一起聊聊刹不住的房价。

后国五条时代的房价走势

月房地产市场呈现量价齐升的态势。北京网签量达到了4.4万套,环比上涨 . 2倍;上海二手房成交量达7万套,环比上涨 .55倍。国家统计局显示, 月份70个大中城市的房价仅有温州环比微降0.1%,上海上涨 .2%、深圳2.8%、北京2.7%、广州2.5%,这四个一线城市房价环比涨幅位列前四名。

到了4月份,一线城市房产成交量跌至冰点。价格方面,中指院发布的百城房价指数显示,4月份100个城市中,有76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。其中,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为2.4万元/平方米,环比上涨1.87%,杭州则出现下跌。

叶檀:王先生你答应我们的,到这个节目都要说实话。您怎么看房价?

王珏林:还是向上。因为我们的实体经济在增长,房价也会继续上涨。

叶檀:非常明确的答案。杜先生呢?

杜猛:铁定向上。有两个核心原因,第一是中国仍然采取 招拍挂 的土地政策,导致土地价格只涨不跌。第二,人口红利,全世界只有中国和印度两个国家的房价像黄金一样坚硬。

乔廷夫:我们公司正在开发的项目有10个左右,分布在长江南北。在国五条颁布前,应该说销售势头都非常好,国五条颁布之后增幅有所下滑。

公共政策水平要提高

叶檀:新国五条出台的本意是为了抑制房价的过快上升,抑制投资性需求。为什么市场却走出了相反的走势?

王珏林: 月是一个政策的真空期,不是国五条对整个未来情况的反映。新国五条虽然出台了,但没有正式实施,尤其是一线城市的消费者怕增加20%个税,在恐慌下爆发了集中交易。

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